"Rund ums Haus": 

Wir beraten Sie über: 

Grundstücke, Anlagen und Vermögen, Verkauf, Vermietung, Verwertung, Umverteilung und sonstige Verfügung 

kompetent, rechtlich abgesichert und wirtschaftlich sinnvoll, als Hausverwaltung mit Sitz in Berlin (Steglitz-Zehlendorf).

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie Auskünfte zum  Leistungsangebot, was auch für ein "spezielles Problem" gilt, zögern    Sie nicht, uns anzurufen, oder richten Sie eine Anfrage an uns. 

Hier können Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Unsere Leistungen:

Vermögensverwaltung:

• Vermögen aller Art und Größenordnung verwalten wir treuhänderisch und kostengünstig mit Nachweis für getrennte Abwicklung, monatlicher Rechnungslegung, Übersichten und Vorschlägen für Veränderung, um optimalen Erfolg sicherzustellen
• Vermögenssicherung
• Vermögensbildung und Planung

Beratung:

• Verwaltung von Miethäusern, Wohnungseigentum und Sondereigentum
• Immobilien
• Vermögensverwaltung
• Baubetreuung
• Finanzierungen

Baubetreuung:

• Unabhängig von Größe und Umfang führen wir von der Auftragserteilung bis zur Fertigstellung von Baumaßnahmen die kaufmännische und technische Baubetreuung durch
• Dazu gehören insbesondere Kostenermittlung einschließlich Ausschreibung, Auftragsvergabe, die Baubetreuung vor Ort, Abnahme von Leistungen aller Art, Rechnungsprüfung und Verwaltungsleistungen der Auftraggeber/Bauherren

Finanzierung:

• Für alle Bereiche, ob mit oder ohne dingliche Absicherung (Grundschuld, Hypothek), vermitteln wir für Auftraggeber von der Ermittlung der günstigsten Konditionen, Zins- und Tilgungsleistungen, Antragstellung über Abwicklung bis zur Auszahlung die Finanzierung der Vorhaben über Banken/Kreditinstitute, Beratung ist selbstverständlich, einschließlich aller Nebenarbeiten, wie die Beschaffung von Unterlagen, die bekanntlich nicht unerheblichen Umfang haben

Verkauf:

• Objekte aller Art, ob bebaut/unbebaut: Gewerbe oder Wohnraum werden durch uns verkauft
• Interessenten werden überprüft auf Bonität und Auffälligkeiten
• Vertragsvorbereitung und -gestaltung nach Vorgaben der Auftraggeber unter Berücksichtigung rechtlicher Voraussetzungen einschließlich der Absicherung von Zahlungsverpflichtungen der Erwerber bis zur tatsächlichen und wirtschaftlichen Übergabe veräußerter Objekte

Fachwissen:

Als Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft verfügen unsere Mitarbeiter und Geschäftsführer über fundiertes Fachwissen und erweitern ihre Kenntnisse regelmäßig durch Fortbildungen (z. B. zur WEG-Novelle).

Wir betreuen und beraten unsere Kunden zuverlässig und kompetent.
  

Verwaltung von Immobilien:

• Überwachung von Zahlungen aller Art, Mieten einschließlich Nebenkosten, Hausgeldern und Beträgen der Sonderumlage, Mietsicherheiten nach Fälligkeit und Eingang nebst Mahnwesen sowie Einzug von ausstehenden Beträgen und Beitreibung von Außenständen, gegebenenfalls unter Hinzuziehung eines Fachanwalts
• Separate Kontoführung als Treuhandkonto
• Zahlung von allen Bewirtschaftungskosten und Rechnungen
• Regelmäßige Überprüfung des Objektzustands mit Vorschlägen für Instandsetzung, Erneuerung und Bedarfsplanung einschließlich Kostenvoranschlägen/Ausschreibung
• Vergabe von Instandsetzungsarbeiten, Baubetreuung, Abnahme von Leistungen und Rechnungsprüfung - kaufmännisch und technisch
• Schriftverkehr und Verhandlungen mit Mietern, Interessenten, sonstigen Beteiligten, Behörden und Handwerkern
• Einholung von Auskünften über Mieter, Interessenten,              Handwerker
• Vertragsabschlüsse mit Beteiligten, Vertragsbeendigungen         einschließlich Abnahme von Wohnungen/Einheiten,                   Abrechnungen, Kontrolle und Durchsetzung von                           Renovierungsansprüchen (Schönheitsreparaturen)
• Wahrung der Rechte und Durchsetzung von Ansprüchen von  Auftraggebern ohne und mit Hinzuziehung von Rechtsan-wälten, insbesondere für uns tätige Fachanwälte für                    Wohnungseigentums- und Mietrecht
• Monatliche Abrechnung für Mietobjekte
• Monatlicher Status für Wohnungseigentum zu Händen des      Verwaltungsbeirats
• Erstellung von Jahresabrechnungen für Miete, Wohnungs- und Teileigentum

• Unterrichtung und Kontakt zum Hauseigentümer/Verwaltungsbeirat in Form von wöchentlichen Informationskopien über sämtlichen angefallenen Schriftwechsel

Vermietung:

• Objekte aller Art, ob bebaut/unbebaut: Gewerbe oder Wohnraum werden durch uns vermietet
• Interessenten werden überprüft auf Bonität und Auffälligkeiten
• Berücksichtigung rechtlicher Voraussetzungen einschließlich Absicherung der künftigen Mietpreisentwicklung und auszuschöpfender Möglichkeiten